Su buhari, doyma sıcaklığındaki veya daha düşük bir sıcaklıktaki bir yüzeye temas ettiğinde yoğuşma meydana gelir. Yoğuşma, yapı elemanlarının yüzeyinde olduğunda, insan sağlığıni tehdit eden, yüzeyde lekeler halinde kendisini gösteren küf, mantar ve bunlara sebeb olan haşareler gibi mikrobiyolojik oluşumlara neden olur. Yapı elemanlar arasında meydana gelen yoğuşma ise zamanla malzeme ömrünü ve mukavemetini olumsuz yönde etkiler.
Sowex, su bazlı bir kaplama olduğu için ve nefes alma özelliği sayesinde nemi ve rutubeti barındırmaz dışarı atar. Duvarda nemlenme, çiçeklenme, küflenme ve bakteri oluşumunu engeller.