يحدث التكثف عندما يتلامس بخار الماء مع سطح عند درجة حرارة تشبعه أو أقل منها. عندما يكون التكثيف على سطح عناصر المبنى ، فإنه يتسبب في تكوينات ميكروبيولوجية مثل العفن والفطريات والآفات التي تسببها ، والتي تهدد صحة الإنسان وتظهر على شكل بقع على السطح. يؤثر التكثيف الذي يحدث بين العناصر الهيكلية سلبًا على حياة وقوة المادة بمرور الوقت.
نظرًا لأن Sowex عبارة عن طلاء مائي وبفضل ميزة التنفس الخاصة به ، فإنه لا يحتوي على رطوبة ويطردها. يمنع تكوين الرطوبة والازدهار والعفن والبكتيريا على الحائط.